賃貸物件における善管注意義務とは？ブレーカー確認忘れ事例から考える入居者の責任 賃貸物件に住んでいると、設備の不具合や故障に遭遇することがあります。そんな時、入居者がどこまで責任を負うべきか、迷う方も多いのではないでしょうか。今回は、賃貸借…
不動産ご売却にあたっての重要事項のご説明【安心・安全なお取引のために】 不動産の売却は、多くの方にとって人生で何度も経験することのない大きなイベントです。だからこそ、売買契約からお引渡しまでを円滑に進め、将来にわたって安心できる取引を実現し…
不動産仲介業における外国人登録証と在留カード：知っておきたい大切なこと 不動産仲介業を営む皆さん、そして外国籍のお客様の賃貸契約に携わる方々へ。 今回は、私自身の気づきと、そこから得られた学びを皆さんと共有したいと思い、このブログを書いてい…
「もしもし、〇〇と申します。実は今、あなたにとって大変お得な情報がありまして…」 こんな電話、一度は受けたことがある方も多いのではないでしょうか？ 私たちの日常に溶け込んでいる電話営業。私自身、不動産会社を運営していると、事務所の固定電話だけ…
13年目の車検、無事に完了！ 先日、愛車のエクストレイルがめでたく13年目の車検を迎えました！政府の「古い車は買い替えを」という思惑は重々承知してますが、うちのエクストレイルはまだ走行距離60,000kmにも満たないんです。 前回の車検後、バッテリーを…
日田市賃貸市場の危機：供給過剰による崩壊の懸念 近年、日田市においてサブリースによる賃貸住宅の供給過剰が深刻化しており、来年早々には賃貸市場のバランスが崩れる危険性が浮上しています。 サブリースとは、不動産会社がオーナーから物件を一括で借り…
お題「地元では当たり前のものなのに、実は全国区ではなかったものってありますか？」 子供の頃から、どこのラーメン屋さんに行っても、みんな、焼きそばしか頼んでいなかった。ラーメンも美味しいんですけどね。長浜系のとんこつスープで全体的にあっさり、…
サブリース物件における初期費用割引の問題点：魅力的な謳い文句の裏に潜むリスクとは？ サブリース物件のオーナー様の中には、「なかなか入居者が決まらない…」という悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか？ そこで、「初期費用を大幅に割引すれば、…
植物性プランクトンジュース 海水魚ショップ、ナチュラルさんから植物性プランクトンジュースを買った。 いままではべっぴん珊瑚さんのリーフチャージ(植物性プランクトンジュース)を買っていた。 プテラポゴンカウデルニー リーフチャージの時はなぜか海水…
【2025年1月末完成予定！新築アパート「サイサリス」】 サイサリス 外観 パース サイサリス201号室 間取り図 セキスイハイム施工の「サイサリス」は、快適な暮らしを追求した、充実の設備と仕様を誇るアパートです。 物件概要 所在地：大分県日田市大字西有…
中古住宅を購入する際、どうしても「粗探し」をしてしまう方はいませんか？ 「床の傷が気になる…」「壁紙が古くなっている…」「水回りがちょっと…」 そんな風に、欠点ばかりに目が行ってしまい、購入をためらってしまうこともあるかもしれません。 しかし、…
分譲マンションの闇：破綻への道？ ここ数日前、中古分譲マンションを売却したいと相談がありましたので、所感を少し。分譲マンション。それは都会の象徴、ステータスシンボル。しかし、その輝きの裏には、将来の破綻への不安が潜んでいるかもしれません。 …
カーリー（セイタカイソギンチャク）がコハナガタサンゴの軸から離れて砂地にいるのをみつけた。 ほっとくと増える厄介者なのでRedSeaから販売されているアイプタシアX（駆除液）で対処。もう購入して数年。なかなか減らないコストパフォーマンスの良い商品…
娘を見送る秋、そしてセブンイレブンの冷製鶏レバー煮 こんばんは！ 今日は、三女が夏休みが終わりを迎える日。新鳥栖駅まで送ってきました。 駅構内の切符売り場へと急ぐ娘の後ろ姿を見送りながら、ちょっぴり寂しい気持ちと、元気よく「ありがとうございま…
9月も終わりなのに、まだまだ暑い日が続きますね。そんな中、先日、日田市内の農園から立派なアスパラガスをいただきました！ アスパラガスといえば北海道のイメージが強いですが、まさか九州、しかもこんなに近くで栽培・出荷されているとは驚きでした。
今日はお休みのはずなのに、契約書の作成など、仕事もしながらの休日になってしまいました。疲れますね…。 そんな中でも、今日は久しぶりに水槽の換水をすることに。
秋だけど、夏の恵み、初収穫のゴーヤを使って「茄子とゴーヤといりこの味噌炒め」を作りました。 深い緑色のゴーヤは、あの懐かしい苦みが口の中に広がり、父が大好きだったこの料理を思い出してしまいます。
プランター栽培とノートパソコン入替の小さな喜び ゴーヤの初収穫！初めて自分で育てた野菜を味わう喜びは何にも代えがたいものがあります。新鮮なゴーヤを使った料理で、暦の上ではもう秋だけど、この真夏の暑さを吹き飛ばします。 一方、家電量販店で買っ…
三女に指摘され思い出した、リンガーハット鳥栖店での食事 仕事終了後、新鳥栖駅に三女を迎えに行った帰り道、リンガーハット鳥栖店で食事をしてきました。鳥栖ではリンガーハットに行った記憶がなかったのですが、三女から「前にも来たことあるよ」と指摘さ…
アパートの排水ます蓋が割れた話から考えること 先日、アパートの排水ます蓋が割れているとの連絡を受けました。綺麗に破損していたので、ホームセンターナフコへ早速新しい蓋を買いに行きました。 以前、同じ敷地内で排水ます蓋を交換したのが2020年で、そ…
短期プライムレート引き上げ、私たちへの影響は？ 2024年7月31日、日本銀行による政策金利＋0.15％引き上げに伴い、10月1日から短期プライムレートが0.15%引き上げますと、銀行さんが恐る恐る話を切り出しました。ニュースを見て、「とうとう…」とため息をつ…
【ステーキハウスといえば】ステーキハウスレッドマン - 30年通い続ける魅力とは？ 福岡市内で仕事があるたびに、つい足を運んでしまう場所があります。それは博多区にある、ステーキハウスレッドマン。僕にとってステーキハウスといえば、間違いなくここで…
ハンマーナイフモアで雑草撃退！からの…最高のご褒美 久々にハンマーナイフモアを稼働させました！縦回転で雑草を砕くので、草刈機みたいに集草作業がいらないのが本当に助かります。 今回は450坪の広さを2時間ほどで刈ることができました。2時間でこれだけ…
家庭菜園のゴーヤ、実がついたけど肥料切れ？ お盆明けに植えたゴーヤの苗、無事に育ってくれて嬉しいことに2本も実がなりました！ でも、最近ちょっと興味深いことが。先週、土壌ECテスターで肥料の濃度を測ったら、プランター内のどの場所も0.4mS/cm以上あ…
「資さんうどん」買収報道に思うこと、そして「肉ごぼう天うどん」最高！ 先日、「すかいらーくグループ」が「資さんうどん」を株式全部を買収するというニュースを見ました。全国区になっちゃうのね。ちょっと悲しい それはさておき、長女に付き添って、敬…
ゴミのポイ捨て、モラルはどこへ？ 先日、当店が管理している三本松町の物件で、とんでもないことが起きました。 ゴミ置き場に、明らかに住人ではない人が大量のゴミを捨てていったんです。分別もされておらず、収集業者も回収できない状態でした。 中には、…
台風一過、ほっと一息 台風10号が過ぎ去りましたね。自転車並みの速度だったような？九州各県でのんびりしてたのかな？（笑） 我が家も仕事も、特に影響はありませんでした。 テレビで鹿児島上陸！と言っていた時の方が、風が少し強かった気がします。 僕は…
ついに重い腰を上げて、サボり気味だった水槽の水換え決行！ 暑い日がつづきます。 しばらく放置気味だった我が家のサンゴ水槽、ついに重い腰を上げて60リットル換水しました！ といっても、今回は１か月ぶりの換水なので、去年の３か月放置よりはマシかなと…
ディスクコーラルの株分けに挑戦！ 我が家の120cm水槽で、美しいレッドのディスクコーラルがライブロックから剥がれ落ちる現象が度々発生していました。多分、増えすぎてだと思いますが・・・・ これまでは、剥がれ落ちたディスクコーラルは他のサンゴと接触…
プランターの秋ナスに喜びと悩み プランターで育てている秋ナスにつぼみがつき、散水以外の楽しみができました。 そろそろ肥料をあげたいのですが、素人なのでどんな肥料をあげればいいのかわかりません。 HANNAのEC計とPH計を買ってみたものの、理屈はわか…
